خرید آپارتمان‌های مسکونی، ویلاهای ساحلی بسفر و املاک تجاری در مناطق مرکزی استانبول شامل بشیکتاش (ببک، اتیلر، لونت)، شیشلی (نیشانتاشی، بومونتی)، ساری‌یر (تارابیا، ایستینیه، ماسلاک) و کادیکوی (خیابان بغداد، سوادیه، مودا) نیازمند بررسی دقیق پرونده شهرداری، محدودیت‌های حریم بسفر (قانون شماره ۲۹۶۰) و وضعیت بناهای تاریخی (Anıtlar Kurulu) است. دفتر وکالت کالم (Kalem Law Office) با مدیریت وکیل انس نرگیز (شماره پروانه ۶۲۸۱ کانون وکلای آنتالیا) امنیت حقوقی معاملات ملکی شما را در استانبول تضمین می‌نماید.

سوالات متداول درباره خرید ملک در بشیکتاش، شیشلی و کادیکوی

چرا نباید قیمت ملک را در سند تاپو کمتر از قیمت واقعی اعلام کرد؟

اعلام قیمت کمتر در سند تاپو مانع از تکمیل حد نصاب ۴۰۰,۰۰۰ دلار برای شهروندی ترکیه شده و خریدار را در معرض جرایم مالیاتی و عدم امکان استرداد کل ثمن در صورت فسخ معامله قرار می‌دهد.

در صورت خرید آپارتمان دارای مستاجر در خیابان بغداد یا شیشلی چگونه می‌توان ملک را تخلیه کرد؟

طبق ماده ۳۵۱ قانون تعهدات ترکیه، مالک جدید باید ظرف ۱ ماه از تاریخ ثبت سند تاپو، اخطار رسمی تخلیه (İhtarname) را از طریق نوتر به مستاجر ابلاغ کند تا پس از ۶ ماه حق طرح دعوای تخلیه داشته باشد.