بسیاری از اتباع خارجی که در آلانیا اقدام به خرید آپارتمان، ویلا یا سپرده‌گذاری بانکی می‌کنند، می‌خواهند نحوه تقسیم دارایی‌های خود در ترکیه را پیشاپیش به صورت قانونی مشخص نمایند. بر اساس ماده ۲۰ قانون حقوق بین‌الملل خصوصی ترکیه (MÖHUK شماره ۵۷۱۸)، توارث اموال غیرمنقول (املاک) واقع در خاک ترکیه به صورت آمره تابع قانون مدنی ترکیه (TMK شماره ۴۷۲۱) است. برای جلوگیری از پیچیدگی‌های قضایی بین‌المللی و تضمین اجرای دقیق اراده مالک، دفتر وکالت کالم (Kalem Law Office) به مدیریت وکیل انس نرگیز (شماره پروانه ۶۲۸۱ کانون وکلای آنتالیا) واقع در روبروی دادگستری آلانیا (Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya / Antalya) خدمات تخصصی تنظیم و ثبت وصیت‌نامه رسمی را ارائه می‌دهد.
برای اتباع خارجی که به زبان ترکی تسلط کامل خواندن و نوشتن ندارند، مطمئن‌ترین و غیرقابل‌خدشه‌ترین نوع وصیت در حقوق ترکیه، وصیت‌نامه رسمی (Resmi Vasiyetname) در دفتر اسناد رسمی آلانیا (Alanya Noterliği) طبق مواد ۵۳۲ تا ۵۳۷ قانون مدنی ترکیه است:
در حقوق ارث ترکیه، برخلاف محدودیت ثلث در فقه، مفهوم سهم‌الارث محفوظ (Saklı Pay) طبق ماده ۵۰۶ قانون مدنی ترکیه حاکم است: سهم محفوظ فرزندان معادل نصف سهم‌الارث قانونی آن‌ها و سهم محفوظ همسر بازمانده (در صورت وجود فرزند یا والدین) معادل تمام سهم‌الارث قانونی وی است. در صورت تجاوز وصیت از بخش قابل تصرف، وراث دارای حق محفوظ می‌توانند دعوای تقلیل وصیت (Tenkis Davası طبق ماده ۵۶۰ TMK) مطرح کنند؛ از این رو تنظیم وصیت‌نامه با محاسبه دقیق سهام قانونی توسط وکیل ضروری است. برای مشاوره به صفحه دفتر آلانیا یا تماس با ما مراجعه فرمایید.
بله. وصیت‌نامه هیچ محدودیتی برای فروش ملک در زمان حیات ایجاد نمی‌کند و موصی می‌تواند در هر زمان طبق مواد ۵۴۲ تا ۵۴۴ قانون مدنی ترکیه وصیت‌نامه خود را در نوتر تغییر داده یا رجوع نماید.
طبق ماده ۵۳۶ قانون مدنی ترکیه، همسر موصی، فرزندان، والدین، خواهر و برادر و همسران آن‌ها و همچنین اشخاصی که در وصیت‌نامه مالی به نفع آنان وصیت شده است، نمی‌توانند شاهد وصیت‌نامه باشند.
Telegram
WhatsApp