اجاره روزانه یا کوتاه‌مدت آپارتمان‌ها به مدت ۱۰۰ روز یا کمتر در مناطق مختلف استانبول (بی‌اغلو، تکسیم، شیشلی، بشیکتاش، کادیکوی و فاتح) تابع مقررات سخت‌گیرانه قانون اجاره مسکن برای اهداف گردشگری شماره ۷۴۶۴ است. تبلیغ یا اجاره واحد مسکونی در سایت‌هایی مانند Airbnb و Booking بدون اخذ مجوز رسمی از اداره فرهنگ و گردشگری استانبول، موجب تحمیل جریمه نقدی از ۱۰۰,۰۰۰ لیر تا ۱,۰۰۰,۰۰۰ لیر برای هر واحد می‌شود. دفتر وکالت کالم (Kalem Law Office) با مدیریت وکیل انس نرگیز (شماره پروانه ۶۲۸۱ کانون وکلای آنتالیا) وکالت مالکین را جهت ابطال جرایم در دادگاه‌های اداری استانبول بر عهده می‌گیرد.
| نوع اجاره یا تخلف در استانبول | ماده قانونی (قانون ۷۴۶۴) | الزامات قانونی و میزان جریمه |
|---|---|---|
| اجاره کوتاه‌مدت (تا ۱۰۰ روز) در آپارتمان عادی | ماده ۳ قانون ۷۴۶۴ | رضایت محضری ۱۰۰٪ کلیه مالکین ساختمان (Oy Birliği) + مجوز گردشگری |
| اجاره بدون مجوز (بازرسی اول / دوم / سوم) | ماده ۴ قانون ۷۴۶۴ | جریمه ۱۰۰,۰۰۰ لیر / ۵۰۰,۰۰۰ لیر / ۱,۰۰۰,۰۰۰ لیر (مهلت اعتراض ۳۰ روز) |
| اجاره بلندمدت مسکونی (بیش از ۱۰۰ روز) | مواد ۲۹۹ تا ۳۵۶ قانون تعهدات (TBK) | معاف از مجوز قانون ۷۴۶۴ و عدم نیاز به رضایت همسایگان |
وکیل با ارائه قرارداد اجاره بلندمدت و قبوض مصرفی، ظرف ۳۰ روز دعوای ابطال جریمه اداری را در دادگاه اداری استانبول ثبت کرده و هم‌زمان به استناد ماده ۳۱۶ قانون تعهدات، دعوای تخلیه فوری مستاجر متخلف را مطرح می‌نماید.
Telegram
WhatsApp