طرح تحول و نوسازی شهری (Kentsel Dönüşüm طبق قانون شماره ۶۳۰۶) هزاران ساختمان در مناطق کادیکوی، باکیرکوی، شیشلی، بشیکتاش و فاتح استانبول را در بر می‌گیرد. بر اساس اصلاحیه قانون شماره ۷۴۷۱، تصمیم‌گیری برای تخریب و انتخاب سازنده تنها با اکثریت مطلق (۵۰٪+۱ قدرالسهم زمین) انجام می‌شود و در صورتی که مالک خارجی ظرف ۱۵ روز از ابلاغ، قرارداد را امضا نکند، سهم وی از طریق مزایده فروخته می‌شود. دفتر وکالت کالم (Kalem Law Office) با مدیریت وکیل انس نرگیز (شماره پروانه ۶۲۸۱ کانون وکلای آنتالیا) از حقوق مالکین در تمامی مراحل نوسازی شهری در استانبول دفاع می‌کند.
| مرحله نوسازی شهری در استانبول | مهلت قانونی | اقدام حفاظتی وکیل برای مالک خارجی |
|---|---|---|
| اعلام ساختمان ناایمن (Riskli Yapı) | ۱۵ روز اعتراض فنی / ۳۰ روز دادگاه اداری | بررسی گزارش فنی و ثبت اعتراض در دادگاه اداری استانبول |
| تصمیم اکثریت ۵۰٪+۱ مالکین (Salt Çoğunluk) | ۱۵ روز مهلت امضای قرارداد ساخت | حضور در جلسات با وکالت‌نامه و جلوگیری از مزایده اجباری ملک |
بله؛ طبق ماده ۶ قانون ۶۳۰۶، اگر بیش از ۵۰ درصد مالکین با سازنده قرارداد امضا کنند و مالک غایب ظرف ۱۵ روز به قرارداد ملحق نشود، سهم او به سایر مالکین فروخته می‌شود. اعطای وکالت به وکیل در استانبول مانع از دست رفتن ملک شما می‌شود.
Telegram
WhatsApp