Программа городской реновации и сейсмоусиления (Kentsel Dönüşüm по Закону № 6306) охватывает тысячи жилых домов в Кадыкёе, Бакыркёе, Шишли, Бешикташе, Фатихе и Авджыларе. После вступления в силу поправок Закона № 7471 решения о сносе и выборе застройщика принимаются простым большинством (50%+1 долей земли), а доля собственника, не подписавшего договор в течение 15 дней, может быть принудительно продана с торгов. Kalem Law Office под руководством адвоката Энеса Нергиза (Коллегия адвокатов Антальи, рег. № 6281) защищает имущественные права иностранных собственников на всех этапах реновации в Стамбуле.
| Этап реновации по Закону № 6306 | Законный срок | Защита интересов иностранного собственника |
|---|---|---|
| Признание дома аварийным (Riskli Yapı) | 15 дней — тех. жалоба / 30 дней — суд | Проверка сейсмического отчета и обжалование в Административном суде Стамбула |
| Решение большинства 50%+1 (Salt Çoğunluk) | 15 дней на присоединение к договору | Подписание по доверенности с оговоркой (İhtirazi Kayıt) для предотвращения торгов |
| Договор с застройщиком (Kat Karşılığı) | Нотариальное оформление | Контроль площади новой квартиры, банковских гарантий и компенсации аренды |
Да. Если более 50% собственников подписали договор с застройщиком, а вы находитесь за границей и не подписали договор в течение 15 дней после уведомления, Управление городской трансформации выставляет вашу долю на аукцион. Назначение адвоката по доверенности полностью исключает этот риск.
Связанные услуги в Стамбуле: Адвокат по недвижимости в Стамбуле | Адвокат в Стамбуле
Telegram
WhatsApp