Вступление в наследство на квартиры, виллы, земельные участки, доли в отелях и банковские счета в районе Манавгат и Сиде требует проведения судебной процедуры в турецком суде. В силу статьи 20 Кодекса международного частного права Турции № 5718 (MÖHUK) все вопросы наследования недвижимого имущества, находящегося в Турции, подчиняются исключительно турецкому праву (Гражданский кодекс № 4721 — TMK). Адвокатское бюро Kalem Law Office (адвокат Энес Нергиз, Antalya Barosu № 6281) представляет интересы иностранных наследников в судах, налоговых органах и кадастровом управлении Манавгата (Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi и Manavgat Tapu Müdürlüğü).
Для иностранных граждан нотариусы в Турции не выдают свидетельство о наследовании из-за отсутствия полных генеалогических записей в турецкой базе Nüfus. Наш адвокат подает заявление в Гражданский мировой суд Манавгата (Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi) или Аланьи на основании апостилированных и переведенных свидетельств о смерти, рождении и браке и получает судебное решение Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) с точным указанием долей каждого наследника.
В течение установленного законом срока (до 4–8 месяцев в зависимости от места смерти наследодателя и нахождения наследников за рубежом согласно Закону № 7338) адвокат получает в муниципалитете Манавгата справку о кадастровой стоимости недвижимости, подает декларацию Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi в Налоговое управление Манавгата (Manavgat Vergi Dairesi) и получает разрешение на разблокировку банковских счетов и переоформление Тапу (İlişik Kesme Yazısı).
После завершения налоговых формальностей адвокат регистрирует переход права собственности в Управлении земельного кадастра Манавгата и получает новые свидетельства Тапу на имя наследников. При желании наследников объект может быть сразу подготовлен к продаже с переводом вырученных средств на зарубежные счета наследников.
В отличие от права многих стран СНГ, по турецкому Гражданскому кодексу (ст. 599 TMK) наследство открывается и переходит к законным наследникам автоматически в момент смерти наследодателя. Наследники не теряют право на квартиру в Манавгате даже спустя несколько лет, однако своевременное обращение к адвокату позволяет избежать налоговых пеней за просрочку подачи налоговой декларации.
Да, все процедуры в суде Манавгата, налоговой инспекции, банках и кадастре выполняются адвокатом Энесом Нергизом по нотариальной доверенности без личного приезда наследников.
Интересы доверителей представляет турецкий адвокат Энес Нергиз (Коллегия адвокатов Антальи / Antalya Barosu, регистрационный номер 6281). Офис бюро расположен напротив здания суда Аланьи по адресу: Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, 07400 Alanya / Antalya. Телефон и WhatsApp: +90 553 417 23 13.
Telegram
WhatsApp