Иностранные покупатели строящегося жилья в западных районах Стамбула — Эсеньюрте, Бейликдюзю, Башакшехире, Кючюкчекмедже и Зейтинбурну — часто сталкиваются с многолетней заморозкой строительства, отсутствием Искана (İskan), отказом застройщика выдать Тапу или подписанием юридически ничтожных договоров в офисе продаж. Kalem Law Office под руководством адвоката Энеса Нергиза (Коллегия адвокатов Антальи, рег. № 6281) представляет обманутых дольщиков в Потребительских и Гражданских судах Бююкчекмедже, Кючюкчекмедже и Бакыркёя.
| Нарушение со стороны застройщика | Норма закона Турции | Судебный способ защиты в Стамбуле |
|---|---|---|
| Простой письменный договор без нотариуса | Ст. 237 TBK № 6098 и ст. 706 ТГК | Иск о возврате 100% уплаченных средств с пересчетом покупательной способности |
| Просрочка сдачи жилья свыше 36 месяцев | Ст. 40–46 Закона о защите потребителей № 6502 | Расторжение договора, арест счетов застройщика и взыскание упущенной аренды |
| Двойная продажа квартиры / обман покупателя | Ст. 158 УК Турции (Квалифицированное мошенничество) | Уголовное заявление в прокуратуру Бююкчекмедже / Бакыркёя + арест активов |
По статье 237 Обязательственного кодекса Турции (TBK) договор продажи недвижимости без нотариальной формы является ничтожным. Покупатель имеет безусловное право подать иск в Потребительский суд Бююкчекмедже о полном возврате уплаченных сумм с учетом реального курса/покупательной способности (Denkleştirici Adalet) и наложить арест на счета застройщика.
Нет. По апостилированной доверенности и копиям платежных квитанций наши адвокаты проводят обязательную медиацию, накладывают обеспечительный арест и ведут судебный процесс без вашего личного участия.
Связанные услуги в Стамбуле: Адвокат по недвижимости в Стамбуле | Адвокат по мошенничеству в Стамбуле | Адвокат в Стамбуле
Telegram
WhatsApp