Взыскание долгов и исполнительное производство в Алании

Взыскание задолженности и исполнительное право (İcra ve İflas Hukuku) в Алании

Иностранные инвесторы, покупатели недвижимости и предприниматели в Алании нередко сталкиваются с неисполнением денежных обязательств: застройщики нарушают сроки сдачи объектов и отказываются возвращать внесенные платежи, арендаторы накапливают задолженность по аренде, а коммерческие партнеры не оплачивают поставленные товары или услуги либо выдают необеспеченные чеки и векселя (Bono / Çek).

Турецкий закон об исполнительном производстве и банкротстве (İcra ve İflas Kanunu — İİK № 2004) предоставляет кредиторам эффективные механизмы принудительного взыскания долга через Службу судебных приставов Алании (Alanya İcra Dairesi) даже без предварительного длительного судебного разбирательства.

Инструменты принудительного взыскания долгов в Алании

• Внесудебное исполнительное производство (İlamsız İcra Takibi): при наличии договора, банковских переводов (Dekont), счетов-фактур или расписок наш адвокат направляет должнику официальный платежный приказ (Ödeme Emri) через Alanya İcra Dairesi. Если должник не погашает долг и не подает мотивированное возражение в течение 7 дней, требование вступает в силу, и мы переходим к аресту его банковских счетов во всех банках Турции, недвижимости в системе TAKBİS и автомобилей.
• Взыскание по векселям и чекам (Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu): при покупке квартиры в рассрочку или в коммерческих сделках часто используются векселя (Senet/Bono) и чеки. Для таких ценных бумаг действует ускоренная процедура взыскания со сроком возражения всего 5 дней, при этом само возражение не приостанавливает процедуру ареста активов.
• Обеспечительный арест до начала процесса (İhtiyati Haciz): чтобы недобросовестный застройщик или должник в Алании не успел переписать квартиры и автомобили на третьих лиц, мы оперативно обращаемся в суд с ходатайством о наложении предварительного обеспечительного ареста (İhtiyati Haciz) на все его имущество и банковские счета.
• Иски об отмене возражения и взыскании штрафа 20% (İtirazın İptali Davası): если должник необоснованно возразил против платежного приказа только ради затягивания времени, мы подаем иск об отмене возражения и взыскиваем с должника дополнительную штрафную компенсацию (İcra İnkâr Tazminatı) в размере не менее 20% от суммы долга, а также все судебные издержки и законные проценты.

Оспаривание фиктивных сделок должника (Tasarrufun İptali Davası)

В случаях, когда должник в Алании фиктивно продал или подарил свою недвижимость родственникам или аффилированным лицам с целью уклонения от уплаты долга, мы инициируем иск об отмене таких сделок (Tasarrufun İptali Davası по ст. 277 İİK) и обращаем взыскание непосредственно на отчужденные объекты недвижимости.

Розыск активов должника через систему UYAP и исполнение решений иностранных судов

После вступления платежного приказа в законную силу адвокат получает доступ к комплексному розыску имущества должника через национальную судебную систему UYAP: мы направляем электронные запросы в реестр недвижимости (TAKBİS) для наложения ареста на квартиры, земельные участки и коммерческие помещения в Алании и по всей Турции, в систему дорожной регистрации (EGM) для ареста транспортных средств с правом их изъятия и продажи с публичных торгов (E-Satış), а также блокируем текущие и депозитные счета должника в турецких банках. Если задолженность уже подтверждена решением иностранного суда или международного коммерческого арбитража, мы проводим судебную процедуру признания и приведения решения в исполнение (Tenfiz Davası) с одновременным запросом обеспечительного ареста активов.

Для комплексной правовой поддержки ознакомьтесь с нашим разделом Юридические услуги в Аланье или обратитесь напрямую в наше Адвокатское бюро в Алании. Если ваш вопрос связан с покупкой жилья, изучите также руководство Адвокат по недвижимости в Алании.