Долгосрочная аренда жилья в Алании: договор, депозит и выселение арендатора (TBK ст. 339-356)

Долгосрочная аренда жилья в Алании: права собственников и арендаторов по TBK ст. 339–356

Долгосрочная жилая аренда в Алании регулируется императивными нормами Турецкого обязательственного кодекса № 6098 (TBK ст. 339–356). Согласно статье 347 TBK, окончание годичного срока договора аренды не дает собственнику автоматического права выселить арендатора: договор продлевается на тех же условиях ежегодно до истечения 10 лет продления, если нет законных оснований для расторжения (неуплата аренды по ст. 315/352 TBK, действительное письменное обязательство о выселении Tahliye Taahhütnamesi или личная потребность собственника в жилье по ст. 350–351 TBK). Перед подачей иска о выселении или пересмотре арендной платы в Мировой гражданский суд Алании обязательно прохождение досудебной медиации (Zorunlu Arabuluculuk).