Составление завещания (Vasiyetname) в Алании для иностранцев и обязательная доля (TMK ст. 506)

Зачем иностранному собственнику недвижимости в Алании турецкое завещание (Vasiyetname)

При покупке квартиры или виллы в Алании иностранные граждане часто полагают, что судьба их турецкой недвижимости в случае смерти будет определяться завещанием, составленным на родине. Однако согласно статье 20 Закона Турции о международном частном праве и процессе № 5718 (MÖHUK) к наследованию недвижимого имущества, расположенного на территории Турции, в императивном порядке применяется исключительно турецкое наследственное право (принцип lex rei sitae). Чтобы защитить интересы близких и избежать многолетних трансграничных судебных процедур, адвокатское бюро Kalem Law Office под руководством адвоката Энеса Нергиза (Коллегия адвокатов Антальи, рег. № 6281) в Алании (Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya / Antalya, напротив суда Алании) сопровождает составление и нотариальное удостоверение завещаний в Алании.

Порядок оформления официального завещания (Resmi Vasiyetname) по ст. 532–537 ТГК

В соответствии с Гражданским кодексом Турции № 4721 (Türk Medeni Kanunu – TMK, ст. 532–537) для иностранных граждан, не владеющих турецким языком свободно, единственной юридически безупречной формой является официальное нотариальное завещание (Resmi Vasiyetname), оформляемое в нотариальной конторе Алании (Alanya Noterliği):

• Строгая нотариальная форма с переводчиком и двумя свидетелями: наш адвокат составляет юридически выверенный текст завещания. Удостоверение происходит у государственного нотариуса в Алании при одновременном участии присяжного переводчика и двух независимых дееспособных свидетелей (отвечающих требованиям ст. 536 ТГК).
• Медицинская справка о дееспособности (Akıl Sağlığı Raporu): чтобы исключить риск оспаривания завещания другими родственниками в суде по мотиву недееспособности (Vasiyetnamenin İptali Davası по ст. 557 ТГК), в день подписания завещания мы организуем получение официального медицинского заключения в Государственной больнице Алании.
• Регистрация в едином реестре и оглашение в суде (ст. 596 ТГК): нотариус направляет уведомление в систему регистрации населения, благодаря чему при открытии наследства завещание передается в Мировой гражданский суд Алании (Alanya Sulh Hukuk Mahkemesi) для официального оглашения и выдачи свидетельства наследникам по завещанию.

Правила об обязательной доле в наследстве (Saklı Pay – ст. 506 ТГК)

При планировании завещания в Алании необходимо учитывать нормы статьи 506 Гражданского кодекса Турции об обязательной доле (Saklı Pay): нисходящие наследники (дети и внуки) имеют защищенную обязательную долю в размере 1/2 от их законной доли, а переживший супруг (при наличии детей или родителей наследодателя) — 100% от своей законной доли. Завещатель вправе свободно распоряжаться свободной частью имущества (Tasarruf Edilebilir Kısım) или назначить конкретному наследнику квартиру в Алании в счет его доли. Ознакомьтесь также с разделом Адвокат по наследству в Алании и Юридические услуги в Аланье.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) о завещании в Алании

Ограничивает ли составленное завещание мое право продать квартиру в Алании при жизни?

Нет. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. При жизни собственник может свободно продать или подарить квартиру, а также в любой момент изменить или отменить завещание у нотариуса (ст. 542–544 ТГК).

Кто не может выступать свидетелем при подписании завещания у нотариуса в Алании?

Согласно ст. 536 ТГК свидетелями не могут быть супруг завещателя, его родственники по прямой линии, братья и сестры, их супруги, а также лица, в пользу которых в завещании делается распоряжение.