ALANYA EIENDOMSADVOKAT

 

Hva er en Alanya eiendomsadvokat?

En Alanya eiendomsadvokat er definert som en advokat som håndterer transaksjoner og tvister som følge av fast eiendom og entrepriserett.

Advokater som arbeider med eiendomssaker tjener for det meste eiendomsbesittere, eiendomsinvestorer, entreprenører, arkitekter, finansiere, byggefirmaer. Den beste eiendomsadvokaten er en advokat som følger den nåværende utviklingen i eiendomsbransjen, har mestret eiendomsrett, har utviklet seg innen eiendomsrett.

Som et advokatkontor i  Alanya som opererer i Alanya, tilbyr vi juridiske tjenester og støtte til klienter innenfor rammen av eiendomsrett.

En advokat eller en eiendomsadvokat er en bestanddel av rettsvesenet, som utfører en forsvarsfunksjon både på administrativ sfære og i rettssfæren. Han spesialiserer seg på å veilede utøvelsen av den juridiske profesjon i Tyrkia. En advokat i Tyrkia har myndighet til å følge opp enhver form for sak eller virksomhet.

 

Hva gjør Alanya eiendomsadvokat og skjøteadvokat?

Alanya eiendomsadvokat og  skjøteadvokat gir juridisk sikkerhet til sine klienter først og fremst. Fast eiendoms lov er en lov som lovlig beskytter fast eiendom, kjøp og salg av fast eiendom, etc. Det er den grenen av loven som gjør de nødvendige ordninger i sine transaksjoner. Fast eiendoms rettsforhold er faktisk knyttet til mange rettsgrener som forpliktelsesrett, tvangsfullbyrdelsesrett (inkasso), tingsrett. I denne forstand er eiendomsmegling prosedyre advokater også knyttet til de grener av loven som eiendomsmegling rettsforhold er knyttet til og har tilgang til lovgivningen knyttet til dem.

 

Eiendomsadvokat er navnet gitt til advokaten som spiller en rolle i beskyttelsen av faste eiendommer som hus, arbeidsplasser, tomter og realisering av juridiske transaksjoner knyttet til dem.

Det faktum at eiendoms- og byggebransjen er så levende i vårt land og spesielt i Alanya har ført til en økning i behovet for eiendomsadvokater. Mobiliteten i eiendomssektoren er også direkte relatert til økonomien og næringslivet. Alanya eiendomsadvokat og  skjøte advokat,  med forståelse av forebyggende lov, vil forhindre materiell og moralsk tap ved å gi juridisk rådgivning til sine klienter før forekomsten av problemer.

Det er forståelig at de fleste samtalene er fra Antalya-provinsen, med fokus på Alanya, Manavgat, Side, Mahmutlar og Gazipasa. Fordi advokater som arbeider med eiendomsmegling saker er stort sett lokalisert i Antalya-provinsen i dag. Årsaken til dette er at Antalya er provinsen der bygg- og eiendomssektoren spiller den mest aktive rollen i vårt land.

 

Er det obligatorisk å ansette en advokat i en fast eiendom (immovable) sak?

I henhold til gjeldende lovgivning er det ingen plikt til å ansette advokat i andre saker, bortsett fra noen straffesaker der en Alanya kriminell advokat og tiltalte må være representert. Det er heller ingen plikt til å engasjere advokat i eiendomssaker. Partene kan følge opp sakene sine ved å åpne dem selv. Faste saker er imidlertid saker med mange tekniske dimensjoner. Den minste saksbehandlingsfeil som partene har begått, kan medføre prosessuelt tap av saken.

 

På grunn av viktigheten av eiendomssaker, vil det å følge saken gjennom en ekspert Alanya eiendomsadvokat eller skjøteadvokat eliminere mulige feil som partene vil gjøre.

 

Hva er eiendomssakene?

Sakene som forventes å løse tvister knyttet til fast eiendom kalles eiendomsmeglingssaker.

Forbudt inngrep (forebygging av inngrep)

Forebygging av innblandingssøksmål er den hyppigst innleverte typen søksmål om fast eiendom. For å dra nytte av fast eiendom; Det er nødvendig å bli eier av fast eiendom eller å få tillatelse fra eieren av fast eiendom. Det er ulovlig å bruke en eiendom på noen måte uten å få godkjenning fra eieren av eiendommen. Bruken av fast eiendom på denne måten gir grunneieren rett til å inngi søksmål mot inngrep (forebygging av inngrep). Eieren av fast eiendom eliminerer angrepet på sin faste eiendom med tilfelle forebygging av inngrep.

Hvis det er en okkupasjon av den faste av en person som ikke er den rettmessige eieren, blir okkupanten fjernet fra den ubevegelige, selv den urettferdige okkupanten kan bli bedt om kompensasjon (okkupasjonskompensasjon). Mange relaterte forespørsler fremmes av en advokat med en systematisk sak, og det sikres at eiendomsbesitteren får rett.

Som Alanya eiendomsadvokat tilbyr vårt advokatkontor i Alanya juridiske tjenester og juridiske konsulenttjenester til klienter i forbindelse med eiendomssaker.

Izale-i Şuyu (oppløsning av partnerskapet) Case (DİVİDİNG OPP AV EN UNDİVİDED EIENDOM)

Saken om Izale-i Şuyu (oppløsning av partnerskapet) kommer i tvil om mer enn én person eier en eiendom. I delt eierskap kan interessenter ikke bli enige om deling av fast eiendom. I dette tilfellet sender interessentene inn et izaleisüyu-søksmål for å avslutte partnerskapet. Saken bør adresseres til alle interessenter ved å undersøke landregistret. Denne eiendomssaken kan ikke avsluttes uten å inkludere alle personene som eier aksjer i eiendommen i saken.

På slutten av oppløsningen av partnerskapssaken, hvis det er mulig å dele det faste nøyaktig, deles det faste nøyaktig.

På samme måte, hvis deling ikke er mulig, selges den faste eiendommen av administrasjonen og salgsprisen gis til interessentene i forhold til deres aksjer.

 

Skjøte Kansellering og registrering Saker og ALANYA Real Estate Advokat

Saken om kansellering og registrering av skjøtet kan åpnes av mange grunner. Etter at fakta som utgjør grunnlaget for kanselleringen av skjøtet er konkretisert, bør det inngis en skjøtekansellering og tinglysingssak. Variantene av skjøtesaker er som følger:

Som Alanya eiendomsadvokat tilbyr vårt advokatkontor i Alanya juridiske tjenester og juridiske konsulenttjenester til klienter i forbindelse med eiendomssaker.

AVTALE OM SALG AV EIENDOM

 

Artikkel 1- Partene;

 

1- SELGER: T***** (T.C.:****, Sahabiye Mah. Pa*****

 

2- KJØPER: G ******* (TC: 6 ******), Mevlana Mah. G*******

 

Innenfor rammen av vilkårene og betingelsene som er angitt nedenfor, har personene hvis informasjon er skrevet ovenfor, signert denne kontrakten med sin frie vilje, som er 2 kopier som er nøyaktig gjensidig avtalt av partene, som vil bli referert til som KONTRAKTEN for kort.

 

Hvis det er en endring i informasjonen ovenfor, er partene forpliktet til å varsle den andre parten om endringen skriftlig og senest innen 7 dager.

 

Partenes varslingsadresser er de angitte adressene. Hvis en endring ikke blir varslet skriftlig ved hjelp av en notarius publicus, er varslene til disse adressene gyldige. Partene er enige om anvendelsen av artikkel 35 i varslingsloven nr. 7201 i meldingen til denne adressen.

 

Artikkel 2- Gjenstand for kontrakten;

 

Kjøpt kontor ** Island - 1** pakke - 2*** Ark nr- 4 Etasje- ** uavhengig seksjon etter salg av fast eiendom og andre spørsmål knyttet til fast eiendom, følgende vilkår og betingelser for betaling av selger og kjøper.

 

Artikkel 3- Vilkår;

 

Selgeren forplikter seg til at den kjøpte eiendommen ikke har noen gjeld (skatter, avgifter, etc.). Selgeren er enig i at han vil være ansvarlig for fremtidig negativitet.

 

Selgeren erklærer at abonnement på naturgass, strøm og vann vil bli kjøpt uten oppgjør og aksepterer at han vil være ansvarlig i enhver negativ situasjon.

Det forplikter seg til at oppgjørssøknaden av den aktuelle faste eiendommen vil bli avsluttet positivt, og alle utgifter vil bli dekket av selgeren.

 

KJØPER skal kjenne SELGEREN som adressat i alle slags saker som oppgjør, tegninger, skatt og gjeld knyttet til denne kontrakten.

 

Gjeldsbrevet gitt til selgeren med en utstedelsesdato 6.12.2022 på TL 245.000.00 vil bli betalt kontant av kjøperen til selgeren innen en uke etter datoen for mottak av oppgjøret. Alt oppgjør, gebyrer mv. Alle utgifter tilhører selgeren.

 

Det er akseptert at hvis oppgjøret ikke kan oppnås, vil aksjen være ugyldig og selgeren vil være ansvarlig for alle skader og alle utgifter som vil oppstå ved kjøp av oppgjør.

 

Den faste eiendommen det er snakk om er advokatkontoret. Partene skal betale skjøtet halvparten.

 

Artikkel 4- Salgspris;

 

Salgsprisen på den aktuelle faste eiendommen er 245.000,00 TL. (Det er tyrkisk lire.) 6.250,00 TL (tyrkisk lire) gis til selgeren som et depositum. Depositumsprisen vil bli trukket fra salgsprisen for fast eiendom. Kjøperen vil sende en overføring på 238.750,00 TL til selgeren.

 

Artikkel 5- Leveringstid og straffebetingelser;

 

Den faste eiendommen leveres senest 12.12.2022. Dersom kontoret ikke leveres 12.12.2022 utbetales 50.000,00 TL som uttaksgebyr.

 

Artikkel 6 - Løsning av tvister;

 

Ved tvist aksepteres kontrakten mellom selger og kjøper som bevis av partene. Partene har blitt enige om at i tilfelle tvister som oppstår som følge av gjennomføringen av denne kontrakten, skal Kayseri domstoler og håndhevelseskontorer autoriseres.

 

Denne kontrakten, som består av 2 sider, er tatt under partenes og vitnenes frie vilje.

 

 

 

ANSJOS

T************                                                    ..........

 

 

Skjøtesak knyttet til ekspropriasjon

Ekspropriasjon er overføring av eierskapet til fast eiendom som tilhører enhver person til offentligheten med en ensidig administrativ transaksjon, med tanke på allmennhetens interesse.

Forvaltningen kan ekspropriere fast eiendom som tilhører enhver person etter å ha truffet et vedtak av allmenn interesse. For at ekspropriasjonsprosessen skal fullføres, må administrasjonen inngi et skjøte kansellering og registrering søksmål mot eieren av eiendommen i rettslig jurisdiksjon.

Som Alanya eiendomsadvokat tilbyr vi juridiske tjenester og juridiske konsulenttjenester til våre klienter innenfor rammen av fast eiendoms rettsforhold.

Kontrakten om løfte om salg av fast eiendom og funksjonen til en eiendomsadvokat

Eiendomskontrakten er laget i praksis av en rekke årsaker. Men den vanligste eiendomssalgsløftekontrakten er løftet om å selge eiendommen som følge av byggekontrakten for gulvet.

Byggekontrakten er en av de fulle bilaterale kontraktene som oppfylles i en lang prosess og pålegger partene rettigheter og forpliktelser i prosessen med å gjennomføre kontrakten.

I denne avtalen lover personen som eier tomten å selge en del av sin eiendom til entreprenøren dersom en struktur er bygget på hans land under forhold i samsvar med kontrakten. Disse kontraktene bør ordnes sammen med Alanya eiendomsadvokat. Juridisk rådgivning bør innhentes for alle prosesser fra signering av kontrakten til oppfyllelse. Dermed avklares partenes rettigheter på den faste måten på en måte som ikke fører til pause.

 

Skjøtesak som springer ut av arveretten

 

Ved den faste eierens død kan det oppstå en rekke tvister som følge av arveloven. For eksempel kan en av arvingene hevde at hans reserverte andel ble brutt eller at det var en samtykkende salgstransaksjon. Saken om eiendomsdeling i arv kan bli en skjøte- og tinglysingssak i ett aspekt.

 

Med tanke på de spesifikke normene i arveloven, bør det inngis en sak om kansellering og registrering av rettighetshaver. Siden skjøteavbestilling og tinglysingssaker som følge av arverett tar ganske lang tid på grunn av det store antallet parter, forhindrer innlevering av søksmål gjennom en eiendomsadvokat at rettsprosessen blir forlenget.

 

For annen informasjon om eiendomsregistret, kan du se på den offisielle adressen til eiendomsregisteret. https://tkgm.gov.tr/tr

 

Få oppholdstillatelse ved å kjøpe eiendom i Tyrkia

Er en oppholdstillatelse oppnådd ved å kjøpe en leilighet / eiendom i Tyrkia? Det er for mange spørsmål som blir stilt om det. Vi vil prøve å svare på ofte stilte spørsmål om hvordan utlendinger vil få oppholdstillatelse ved å kjøpe en leilighet / bolig i Tyrkia ans spesielt i Alanya?

Få oppholdstillatelse i Tyrkia

Oppholdstillatelse i Tyrkia Som regulert i loven om utlendinger og internasjonal beskyttelse, kan "de som har fast eiendom i Tyrkia" få en kortvarig oppholdstillatelse.

Oppholdstillatelse kan gis for maksimalt to år hver gang ved kjøp av fast eiendom som skal utstedes i samsvar med samme lov.

 

VÅRE TJENESTER SOM ALANYA EIENDOMSADVOKAT

Som Alanya eiendomsadvokat tilbyr vi juridiske tjenester til våre klienter som følger:

• Kjøp, salg og tinglysing av skjøte på fast eiendom
• Utarbeidelse av leieavtaler
• Prosedyrer for utkastelse av leietaker
• Oppfølging av sakene knyttet til kansellering og tinglysing av skjøtet
• Oppfølging av juridiske og offisielle prosesser knyttet til utlendingers erverv av eiendom

 

Alanya Eiendomsadvokat

Eiendomsadvokater er personer som er konsentrert om fast eiendoms rettsforhold og har fått erfaring med de sakene som er involvert i fast eiendoms rettsforhold. Kalem Law Office er et av de ledende kontorene når det gjelder eiendomsadvokat Alanya. Borgere opplever stadig tvister om faste eiendomsproblemer. Det er en vanlig situasjon der folk hevder eierskap over eiendommer som land, boliger, fabrikker, etc. I dette tilfellet vil det være det beste alternativet å få hjelp fra en eiendomsadvokat som vil løse problemene. Eiendomsrett omfatter de sakstypene som er mest omfattende i forhold til sine rettslige prosesser.

Å ikke be om hjelp fra en eiendomsadvokat i tvister kan føre til større problemer i fremtiden. Derfor, å få eiendomsadvokat Alanya rådgivning mot eventuelle eiendomsmegling juridiske problemer som kan oppstå vil gjøre prosessen enklere.

Eiendomsadvokaten støtter innbyggerne som har problemer knyttet til eiendomsspørsmålet i den juridiske prosessen. Vårt kontor, som tilbyr deg løsninger som en ekspert eiendomsadvokat Alanya, lytter til problemet ditt i detalj og gir passende løsninger.

Vårt kontor, som tar beskyttelsestiltak for deg under hele rettsprosessen, sikrer dermed kundenes tilfredshet. I denne forstand,

• Planleggere
• Ingeniører
• Byggefirmaer og deres eiere
• Økonomisk
• Arkitekter
• Entreprenører
• Eiendomsinvestorer
• Leietakere
• Eiere

er representert. Alt du trenger å gjøre for dette er å kontakte vårt kontor for Alanya Real Estate Lawyer, som serverer med ekspertadvokater på feltet. Ved å gi detaljer om problemet ditt, kan du få profesjonelle juridiske resultater.

Eiendomsadvokatfirma Prosedyre for fast eiendom

• Ekspropriasjonssaker
• Saker om ikke-ekspropriasjonsbeslag
• Skjøte Kansellering og registrering Cases
• Søksmål for korrigering av eksisterende feil i tinglysingsregistre
• Saken for forebygging av anfall (sæd av interferens)
• Oppløsning av partnerskap (izale-i şüyu) saker
• Forkjøpssaker (Shufa)
• Ecrimisil Saker
• Kjøp og salg av fast eiendom Transaksjoner, leasing, tilsyn og tilrettelegging av leieavtaler, månedlig oppfølging av leiebetalinger
• Lease Saker
• Saker om fastsettelse av husleie
• Ordning av kontrakter for omsorg til døden

Hva er sakene som eiendomsadvokater behandler?

Fast eiendoms rettsforhold er et ganske bredt emne. I så måte er noen av sakene vi har gått inn på som følger;

• Forebygging av anfall
• Byggekontrakt i bytte mot leiligheter
• Saken om fastsettelse av ekspropriasjonsprisen
• Ikke-ekspropriasjonssak
• Muvazaa-saken
• Shufa-saken
• Annullering av skjøte på grunn av muvazaa og tinglysingssak
• Ordinært samværsforhold mellom ektefeller
• Muris muvazaası
• Tilbakebetaling av penger betalt med ugyldig kontrakt
• İzale-i şüyu
• Viser salg av aksjer med tilstrekkelighet mer eller mindre i skjøtet

 

Hvilke problemstillinger hjelper eiendomsadvokater med?

Advokater som serverer innen eiendomsmegling hjelper borgere med ulike problemer. I denne forbindelse vil eiendomsadvokat Alanya støtte deg på områder som;

1. Økonomi i eiendom
2. Prosjektevalueringer
3. Kjøps- og salgskontrakter for fast eiendom
4. Overdragelser av fast eiendom
5. Eiendoms- og eiendomsforvaltning
6. Leasing prosesser
7. Eiendomsregisterkontor transaksjoner
8. Situasjoner som krever rettslig fastsettelse knyttet til fast eiendom

I tillegg til disse utfører fast eiendom også transaksjoner på eiendommene som er ervervet etter ekteskap. Hvis du har bestemt deg for å skille deg, kan du raskt og nøyaktig dele de nevnte eiendelene ved hjelp av vårt kontor.

KONTRAKT FOR LØFTE OM SALG

Under den generelle overskriften i kontrakten om løfte om salg, vil vi berøre titler som løftekontrakten om fast salg, eksemplet på kontrakten om løfte om salg, kontrakten om løfte om salg av fast eiendom, kontrakten om løfte om salg notarius avgift

Bestemmelsen i artikkel 29 i den tyrkiske forpliktelseskodeksen nr. 6098 med tittelen "Foreløpig kontrakt" er som følger:

"Kontrakter for fremtidig etablering av en kontrakt er gyldige.

Med de unntak som er fastsatt i loven, avhenger gyldigheten av den foreløpige kontrakten av kontraktens form som skal etableres i fremtiden" (art. 29).

Denne bestemmelsen av generell karakter sier at det er mulig og gyldig å inngå en foreløpig kontrakt for fremtidig etablering av enhver kontrakt. Det står også at nevnte foreløpige kontrakt er underlagt de formelle kravene til etablering av den opprinnelige kontrakten som regel. Dette grunnleggende prinsippet gjelder også for salgskontrakter.

 

Real Estate Sale Promise Agreement (Real Estate Sales Promise Contract)

Etter forklaringene vi har gjort ovenfor om løftet om salg, kan vi bytte til spørsmålet om løftet om fast salg. Den eneste forskriften i den tyrkiske forpliktelseskoden nr. 6098 om løftet om fast salg er relatert til formbetingelsen for den aktuelle kontrakten.

"Løftet om salg av fast eiendom,... Den skal ikke være gyldig med mindre den er formelt regulert.»   (TBK; art. 237/II)

I samsvar med ovennevnte uttrykkelige regulering er kontrakter for løfte om salg av fast eiendom underlagt betingelsen om offisiell skriftlig gyldighet. I samsvar med denne gyldig etablerte kontrakten, i tilfelle at løpetiden eller forfallet fastsatt i kontrakten er realisert, er det gjensidig lovet å gjøre den faste salgskontrakten. Hvis en av partene ikke oppfyller sin kontraktsforpliktelse, kan den andre parten reise et ytelsessøksmål mot den. I dette tilfellet vil rettens avgjørelse erstatte viljen til den parten som nekter å inngå kontrakten. Med denne avgjørelsen kan parten som vinner saken gå direkte til eiendomsregisteret og be om registrering av eiendommen i hans navn.

Hvis kontrakten om løfte om salg av fast eiendom er annotert i eiendomsregisteret (Land Registry Law; art. 26/V, TMK m. 1009), blir den hevdbar mot tredjeparter (art. 1009/II i den tyrkiske straffeloven). Gyldighetsperioden for kommentaren er 5 (fem) år (tinglysingsloven; art. 26/VIII). Imidlertid, hvis det ikke er annotert, skal eiendomsretten eller andre begrensede naturalytelser til bona fide tredjeparter over den faste eiendommen det gjelder, beskyttes. I dette tilfellet er det mulig å inngi søksmål om erstatning for skader mot selgeren som gjorde salget umulig.

Fordringsretten som følge av løftekontrakten om salg av fast eiendom er 10 år fra forpliktelsesdatoen. På slutten av denne perioden utløper retten.

Eiendomsmegling salgsløfte kontrakt ikke gjort i en notarius publicus

Den eneste bestemmelsen i den tyrkiske forpliktelseskoden nr. 6098 om løftet om fast salg er relatert til formbetingelsen for denne kontrakten. Dette faktum alene er tilstrekkelig til å vise betydningen av overholdelse av formvilkårene for gyldigheten av den aktuelle kontrakten. Formkravene for gyldighet er blant lovens obligatoriske bestemmelser, og hvis de ikke overholdes, oppstår de som følge av kontraktens ugyldighet i samsvar med bestemmelsen i TBK artikkel 12/2.

"Den formen som er foreskrevet i loven for kontrakter er som regel gyldighetsformen. Kontrakter som inngås uten å overholde det foreskrevne skjemaet, skal ikke gi opphav til bestemmelser.» (TBK; art. 12/2)

Selv om den aktuelle kontrakten er laget i form av godkjenning og ikke i form av ordning i notarius publicus, vil kontrakten være absolutt ugyldig. Den nevnte ugyldigheten kan hevdes av hvem som helst og anses ex officio av dommeren på alle stadier. På samme måte vil ugyldigheten av kontrakten føre til ugyldighet av spørsmål som straffeklausulen og uttakspenger knyttet til denne kontrakten. Løfteskyldneren kan ikke gjøre krav på grunnlag av kontrakt i strid med skjemaet.

Det er imidlertid noen tilfeller der partene kan ha overholdt en kontrakt som i hovedsak er ugyldig på grunn av manglende overholdelse av skjemaet som om det var gyldig og kan ha oppfylt sine egne forpliktelser. I slike tilfeller utgjør det å hevde en formovertredelse et misbruk av rettigheten, slik Kassasjonsretten har akseptert. Slike situasjoner varierer i henhold til arten av den konkrete hendelsen.

Løftekontrakt om salg 4

Fast salgsløfte i form av arrangement og byggekontrakt mot tomteandel

Byggekontrakten for tomteandel er en type blandet kontrakt som har oppstått på grunn av behov i praksis, har blitt formet innenfor rammen av avtalefrihet, og inkluderer arbeidskontrakten (unntakskontrakten) og de faste salgsløftekontraktene. På den ene siden av denne kontrakten er entreprenøren og på den andre siden er grunneieren. I denne typen kontrakter, i motsetning til arbeidskontrakten, erstattes vederlaget med en selvstendig seksjon/etasje som skal gis til grunneier. Bestemmelsene i arbeidskontrakten skal også gjelde for den handling som entreprenøren (entreprenøren) forplikter seg til å utføre.

Som nevnt ovenfor manifesterer byggekontrakten for tomteandel seg i form av at grunneierne forplikter seg til å overføre tomteandelen til entreprenøren i bytte mot at strukturen bygges på tomten innenfor rammen av avtalen de har inngått med entreprenøren. I denne forbindelse er det et "løfte om fast salg". Med andre ord vil entreprenøren bygge en bygning (arbeid), og til gjengjeld vil han bli lovet salg av fast eiendom (tomteandel).

Siden den inneholder løftet om salg av fast eiendom i byggekontrakten i bytte mot en andel av tomten, er den underlagt den offisielle skriftlige gyldighetsbetingelsen (notarisert ordning) (TBK; art. 237/II).

Ugyldig Real Estate Sale Promise Kontrakt Urettferdig berikelse

Det ble forklart ovenfor at kontrakten om løfte om salg av fast eiendom er underlagt betingelsen om offisiell skriftlig gyldighet, og at kontrakter om løfte om salg av fast eiendom gjort i strid med dette skjemaet er ugyldige i samsvar med artikkel 12/II i den tyrkiske straffeloven.

I samsvar med løftekontraktene om salg av fast eiendom gjort i strid med den offisielle skriftlige formen, hvis prisen er betalt, vil kreditor av løftet kunne kreve tilbake prisen han har gitt med en urettferdig berikelsessak fordi kontrakten er ugyldig.

Det er en annen situasjon hvor det kan være urettferdige berikelsesbestemmelser i kontrakter for løfte om salg av fast eiendom. Hvis oppfyllelsen av gjelden er blitt umulig for en av partene, kan parten som har utført handlingen kreve tilbakebetaling av forpliktelsene i samsvar med bestemmelsene om urettferdig berikelse, siden det ikke er noen juridisk grunn igjen. Ekspropriasjon av fast eiendom eller ødeleggelse av fast eiendom uten skyldnerens skyld er blant disse grunnene.

Igjen foreligger en lignende situasjon når det gjelder reversering eller tilbakevirkende oppsigelse institusjoner som oppstår på grunn av for eksempel mislighold. Noen av avgjørelsene fra Kassasjonsdomstolen i dette spørsmålet er som følger:

Løftekontrakt for salg 5

Notarius avgift i kontrakt for løfte om salg

Notargebyret for salgskontrakten for fast eiendom for året 2022 er 5,4 tusendeler av den høyeste av prisen skrevet i kontrakten og verdien som er registrert.

Eksempel på et løfte om salgskontrakt 2023

EKSEMPEL PÅ EIENDOMSSALGSLØFTEKONTRAKT

PARTER

SELGER:........................................................................... KJØPER:............

 

...... ...................... Kommune..................................... TRÅDER........ ØY......... På adressen til PARCEL er følgende kvalifikasjoner angitt ........ sperre......... er kontrakten for bygging av den uavhengige seksjonen nummerert og overføring av fast eiendom av SELGER til KJØPER med vilkårene i kontrakten.
 

KONTRAKTSVILKÅR:

1) KVALIFIKASJONER AV DEN UAVHENGIGE AVDELINGEN;

...... Sperre............ etasje...... Uavhengig seksjon

1. Selgeren skal fullføre den uavhengige delen, hvis kvalifikasjoner er spesifisert i artikkel 1, til sine sertifiserte prosjekter, i henhold til vedlagte nettstedsliste, .../.../.......... vil levere til KJØPER på datoen.
2. KJØPER skal betale salgsprisen innenfor rammen av betalingsplanen angitt i kontrakten. I tillegg godtar KJØPER å betale skatter, avgifter og utgifter for realisering av overføringen av den uavhengige delen, gebyrer knyttet til mottak av byggetillatelsen, alle andre juridiske kostnader og å oppfylle sine forpliktelser.
3. Nummeret til den uavhengige delen som er underlagt kontrakten, tilhører den spesielle situasjonsplanen, og nummeret kan endres forutsatt at boligens plassering forblir fast.
4. KJØPER samtykker til at SELGER foretar endringer eller endringer i prosjektene og områdeplanen når det er nødvendig.
5. SELGER informerer KJØPER skriftlig om at den uavhengige seksjonen er klar for levering til adressen i denne kontrakten. KJØPER er forpliktet til å ta levering av boligen senest innen 30 (tretti) kalenderdager, uavhengig av varselet til ham. Hvis KJØPEREN ikke underretter selgeren skriftlig om endringen av adressen i kontrakten, aksepterer han at den uavhengige delen anses å ha blitt levert til ham ved utløpet av perioden hvor boligen er varslet innen perioden i denne kontrakten. På denne måten overføres alt ansvar for den uavhengige delen til KJØPEREN når den uavhengige delen mottas av kjøperen eller anses å ha blitt mottatt.

Uten feil av selgeren utenfor hans myndighet og ansvar, for eksempel force majeure og alle slags ekstraordinære omstendigheter akseptert i samsvar med gjeldende lovgivning, forsinkelser i tillatelsene som kreves innhentet fra alle offentlige myndigheter og kommuner, forsinkelser som ikke er skyld i selgeren, ordre og forbud fra de kompetente myndigheter,  forstyrrelser i materialer og tjenester hvis konstruksjon og tildeling tilhører offentlige institusjoner, stopper arbeidet på vitenskapspunktet bestemt av de offisielle myndighetene på grunn av ekstraordinære værforhold, eventuelle forsinkelser vil bli lagt til leveringstiden. .

1. Uavhengig seksjon, .../.../........ I tilfelle at det ikke er levert til kjøperen av selgeren på datoen, skal SELGER, for hver måned med forsinkelse, som kompensasjon for hans tap, betale KJØPER ........... TL aksepterer betaling. Denne forsinkelsen kan imidlertid være opptil 6 måneder. Ved utløpet av 6 måneder anses kontrakten som avsluttet dersom den uavhengige delen ikke leveres. Betalingene fra KJØPEREN til oppsigelsesdatoen skjer i 3 like store avdrag som starter etter 1 måned. returneres sammen med renter. Dersom leveringen ikke kan skje innen fristen av grunner angitt i artikkel 6, får bestemmelsene i denne artikkel ikke anvendelse. I dette tilfellet anses leveringstiden å ha blitt forlenget med forsinkelsesbeløpet forårsaket av de oppgitte årsakene.
2. Hvis KJØPEREN sier opp kontrakten uten grunn, vil % av betalingene fra KJØPEREN ... som et straffevilkår, trekkes det fra av selgeren. Etter fradrag av straffeklausulen betales det gjenværende beløpet av betalingene fra KJØPEREN i fire like store avdrag, som starter 2 måneder etter datoen for oppsigelse av kontrakten. KJØPER samtykker derfor i at han ikke vil gjøre krav gjeldende som renter, forsinkelseserstatning mv.

SALGSPRIS OG BETALINGSBETINGELSER

1. Salgsprisen og betalingsbetingelsene er bestemt av partene ved å ta hensyn til andelen land som tilhører boligen, utarbeidelse og godkjenning av arkitektonisk-statisk-installasjonslandskapsprosjekter, innhenting av byggetillatelse, byggeinspeksjonsgebyr, kostnadene ved å bygge boligen i henhold til vedlagte liste, material- og arbeidskostnader, infrastrukturordninger.
2. Salgsprisen for den uavhengige delen som er underlagt kontrakten, er eksklusiv mva .. . TL (TL).

BETALINGSPLAN OG MANGLENDE OVERHOLDELSE AV BETALINGSPLAN

1. BETALINGSPLAN:
2. Hvis KJØPER ikke gjør sine betalinger i samsvar med betalingsplanen, % for hver måned med forsinkelse ... godtar å betale en sen straff.
3. KJØPEREN anses å være i mislighold dersom han ikke foretar sine betalinger som spesifisert i betalingsplanen. For dette er det ikke behov for varsel eller advarsel. I dette tilfellet kan selgeren ta noen tiltak den ønsker med hensyn til mislighold eller oppsigelse av kontrakten;
4. Ved oppsigelse av kontrakten, % av betalingene fra KJØPEREN ... Som et straffevilkår trekkes det av selgeren. Etter fradrag av straffeklausulen betales det gjenværende beløpet av betalingene fra KJØPEREN i 4 like store avdrag, fra 2 måneder fra datoen for oppsigelse av kontrakten. Derfor godtar KJØPEREN at han ikke vil gjøre krav som renter, forsinkelseskompensasjon, etc.

FORESPØRSLER OM PROSJEKTENDRING OG MATERIALVALG

1. Det er ikke mulig for KJØPER å gjøre krav i strid med de sertifiserte statisk-arkitektoniske installasjonsprosjektene til den uavhengige avdelingen som er underlagt kontrakten.
2. KJØPER kan be om endringer i materialene som er angitt i områdelistene, forutsatt at de er egnet for det aktuelle prosjektet. KJØPER kan imidlertid ikke kreve endringer knyttet til de fullførte arbeidene. KJØPER skal skriftlig underrette SELGER om sine anmodninger om endringer innen den frist som fastsettes av SELGER etter kontraktsinngåelse.
3. Dersom SELGER anser KJØPER for å godkjenne endringsanmodningen, skal han skriftlig underrette KJØPER om prisforskjellen som følger av endringen. KJØPER plikter å betale prisdifferansen som følge av endringene på forhånd.

• GARANTIENS OMFANG OG VARIGHET
• SELGER forplikter seg til å utbedre de problemer som skyldes utførelse og materielle mangler innen 1 år fra levering til KJØPER. Entreprenøren kan imidlertid ikke holdes ansvarlig for bruksfeil og mangler som ikke tilhører entreprenøren. Ved utløpet av garantiperioden kan ikke SELGER pålegges noe ansvar i forhold til den selvstendige delen som omfattes av kontrakten.
• PARTENES ADRESSER
• Partene godtar adressene angitt i punkt A. i kontrakten som gyldige varslingsadresser. Med mindre partene skriftlig varsler den andre parten om adresseendringen, vil varslene som skal gjøres til adressene som er skrevet i kontrakten, være gyldige.
• TVISTELØSNING
• Ved løsning av tvister som oppstår som følge av kontrakten, ...... Domstolene er kompetente.

VEDLEGG TIL KONTRAKTEN
Områdelisten, prosjektene er en integrert del av kontrakten. Denne kontrakten, som består av 8 (åtte) artikler, er utarbeidet av partene i to eksemplarer og signert på .../..../........
 

UTLENDINGER KJØPER EIENDOM I TYRKIA 2023

  

 

Tyrkia er et land som er etterspurt av utlendinger både når det gjelder turisme og når det gjelder livsopprettholdende. Eiendomskjøp gjøres ofte av utlendinger i den grad loven tillater det. Med lov nr. 6302, som trådte i kraft 18. mai 2012, ble gjensidighetskravet for kjøp og salg av boliger i Tyrkia avskaffet. Denne lovendringen har akselerert og økt kjøp av hus av utlendinger i Tyrkia. Ifølge TURKSTAT-data ble 39 tusen 663 hus kjøpt av utlendinger i 2017. Dette tallet fortsetter å øke dag for dag. Imidlertid kan ikke alle utlendinger kjøpe eiendommen han ønsker i den grad han ønsker. Juridiske grenser er satt i tinglysingsloven. Vi har berørt alle grenser og betingelser i underoverskriftene.

Hvordan kan utlendinger kjøpe eiendom?

Utlendinger som ønsker å kjøpe bolig (hus) eller land i Tyrkia bør ta hensyn til eiendomsmegling kjøpsprosedyrer og betingelser. Å ønske å kjøpe fast eiendom uten å overholde de regulerte vilkårene og transaksjonene kan føre til at utlendingen mister rettigheter.

Utlendingers boligkjøpsprosedyrer utføres innenfor rammen av lovgivningen som for tiden gjelder i Tyrkia. Følgelig, for utlendinger å kjøpe et hus, akkurat som andre borgere, avhenger det av overføringen i gjerningen. Dette er underlagt det formelle formkravet ved lov. Følgelig vil salgskontrakten for fast eiendom være gyldig ved signering av det offisielle skjøtet og registrering hos Land Registry Directorate. Det er også mulig å inngå en løftekontrakt for kjøp av bolig. Men som en forskjell må kontrakter for løfte om salg av fast eiendom gjøres i nærvær av en notarius publicus. Formålet med løftekontrakten om salg av fast eiendom er å foreta en gjeldstransaksjon, men det er ennå ikke ønsket å overføre eierskapet til den andre parten. Kontrakter som inngås uten å overholde de formelle formkravene, er ugyldige på grunn av manglende overholdelse av skjemaet. Dokumentene som utlendinger må sende til Land Registry Directorate når de kjøper fast eiendom, er oppført under overskriften "Dokumenter som kreves for utlendinger å kjøpe fast eiendom". Etter ferdigstillelse av disse dokumentene og det positive resultatet av de nødvendige undersøkelsene, kan en utlending få et eiendomsskjøte i Tyrkia som et resultat av registreringsprosessen.

 

Vilkår for utlendinger å erverve fast eiendom

Kjøp av hus av utlendinger i Tyrkia er underlagt visse betingelser. Det er mulig å nå disse vilkårene gjennom tinglysingsloven. For å få informasjon om forholdene, vil det være nyttig å vurdere grensene som vi har angitt under overskriften "Grenser for kjøp av fast eiendom av utlendinger". Under denne overskriften vil vi snakke om forhold utenfor grensene.

1. Det bør tas hensyn til at salgskontrakten inngås hos tinglysingsdirektoratene i samsvar med det offisielle formkravet. Den offisielle gjerningen og registreringen utstedes i denne institusjonen.
2. De nødvendige dokumentene må sendes fullstendig og nøyaktig. Ufullstendige eller uriktige dokumenter vil føre til at prosessen forlenges. Vi har berørt hva disse dokumentene er nedenfor.
3. For at eiendommen skal kjøpes, må det innhentes tillatelse fra de militære myndighetene i regionen, gyldig i enkelte distrikter. Således, hvis en eiendom ligger innenfor en militær forbudt sone eller i et strategisk viktig område på grunn av sin beliggenhet, kan kjøp av fast eiendom ikke tillates.

Begrensninger på utlendingers kjøp av fast eiendom

Kjøp av hus av utlendinger i Tyrkia har vært underlagt en rekke restriksjoner pålagt av juridiske og forebyggende beslutninger. I henhold til artikkel 35 i Land Registry Law No. 2644, kan en utlending som ønsker å kjøpe et hus i Tyrkia skaffe seg et hus i Tyrkia innenfor disse begrensningene.  Eksistensen av disse restriksjonene er viktig for integriteten til landets territorium. Hvis det er nødvendig å liste opp de eksisterende begrensningene som er pålagt de juridiske og påbudsbeslutningene, er det mulig å lage en liste som følger:

• Utlendingen som ønsker å kjøpe fast eiendom må være en av innbyggerne i landene der det er lov å kjøpe eiendom innenfor landets grenser. For eksempel kan borgere i den syriske arabiske republikken ikke kjøpe eiendom innenfor landets grenser i dag. Informasjon om hvilket lands borgere som kan kjøpe et hus i Tyrkia, kan fås fra General Directorate of Land Registry eller den tyrkiske ambassaden og konsulatet. For syriske borgere etablerer vi et selskap på vegne av borgeren og kjøper eiendom på vegne av dette selskapet.
• Innenfor landets grenser kan en ekte utlending skaffe seg faste eller begrensede rettigheter på opptil maksimalt 30 hektar. Utlendingen som ønsker å kjøpe 30 hektar eller mer fast eiendom, vil ikke kunne realisere denne forespørselen på grunn av juridiske begrensninger.
• En annen grense for utlendingers kjøp av fast eiendom er at utlendingen som ønsker å kjøpe eiendommer, kun kan kjøpe eiendom opptil 10% av arealet i distriktet der eiendommen ligger.
• Det skal ikke være noen rettslige begrensninger på pantsettelser av fast eiendom etablert for utlendingers handelsselskap.
• Det er ikke mulig for utenlandske juridiske personer å kjøpe fast eiendom i Tyrkia. Men siden juridiske personer med utenlandsk kapital er etablert i Tyrkia, kan de kjøpe fast eiendom så lenge de overholder de nødvendige restriksjoner og betingelser.

Kan syrere kjøpe eiendom?

Å kjøpe et hus i Tyrkia av utlendinger er ikke en anerkjent rettighet for alle utlendinger. For landets interesser og kontinuitet er kjøp av fast eiendom i Tyrkia forbudt for innbyggerne i enkelte land. Syrere har forbud mot å kjøpe hus i Tyrkia. Det er imidlertid kjent at de nødvendige juridiske ordningene for syrere å kjøpe hus i Tyrkia vil tre i kraft snart. I tillegg kan syrere kjøpe eiendom på sine slektninger for å kjøpe et hus i Tyrkia, eller de kan etablere et utenlandsk kapitalselskap som er en juridisk enhet og kjøpe eiendom gjennom dette selskapet. Med fullføringen av de nødvendige ordningene, vil borgere av den syriske arabiske republikken også kunne kjøpe hus.

Vi utfører prosessen med å etablere et selskap og skaffe fast eiendom ved å skaffe de nødvendige tillatelsene.

Dokumenter som kreves for utlendinger å erverve fast eiendom

For at utlendinger skal kunne kjøpe fast eiendom, må først og fremst eieren av fast eiendom sende en foreløpig søknad til Land Registry Directorate. Hvis det mangler dokumenter i den foreløpige søknaden, blir filen ventet, men hvis det ikke er mangler og mangler, bør dokumentene som kreves for eiendomssalgsprosessen, sendes til Generaldirektoratet for eiendomsregister. Vi kan telle de nødvendige dokumentene som følger:

1. Sertifikat for skjøte på fast eiendom eller landsby / nabolag, øy, pakke, bygning, uavhengig seksjonsinformasjon.
2. Identitetsdokument eller pass (med oversettelse om nødvendig).
3. "Real Estate Fair Value Certificate" for fast eiendom innhentet fra den aktuelle kommunen
4. Eiendomsvurderingsrapport.
5. Obligatorisk jordskjelvforsikring for bygninger.
6. 1 fotografi av selger og 2 fotografier av kjøper og utlending (i løpet av de siste 6 månedene, størrelse 6×4).
7. Hvis det er et parti som ikke snakker tyrkisk, er han en svoren oversetter.
8. Ved transaksjon med fullmakt utstedt i utlandet, original eller bekreftet kopi av fullmakten med oversettelse. Fullmakt utstedt i utlandet må utstedes av generalkonsulatet eller ambassaden i Republikken Tyrkia. Et viktig skille når det gjelder eksempler på fullmakter utstedt i utlandet knytter seg til Haagkonvensjonen. Følgelig, hvis fullmakten utstedt av notarene i det fremmede landet er godkjent i henhold til Haag-konvensjonen av 5. oktober 1961, inneholder de det sertifiserte fotografiet av utlendingen på landets språk og inneholder uttrykket "Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)", vil godkjenning fra det tyrkiske konsulatet ikke lenger være nødvendig for tyrkiske oversettelser. Tvert imot er godkjenning av det tyrkiske konsulatet absolutt nødvendig for fullmakter som ikke er sertifisert i henhold til Haag-konvensjonen.

Studieavgift for utlendinger å kjøpe eiendom

Det er visse avgifter betalt for eiendomskjøp i Tyrkia. Utlendinger som ønsker å kjøpe bolig i Tyrkia kan også eie fast eiendom på betingelse av at de betaler disse avgiftene. Vi kan liste opp typer og beløp av avgifter publisert av General Directorate of Land Registry og Cadastre som følger:

• Skjøtegebyret betales av både kjøper og selger. Hvis boligen ligger innenfor kommunens grenser, må det betales et skjøtegebyr på 2% av boligens verdi, forutsatt at den ikke er mindre enn eiendomsverdien hentet fra denne kommunen. For eksempel er skjøteavgiften som skal tas fra et hus verdt 300.000 TL 6.000 tyrkiske lire.
• En arbeidskapitalavgift betales. Selv om det bestemmes lokalt, er maksimumet for 2019 128 * 2,5 TL. Så det er maksimalt 320 tyrkiske lire.
• Servicegebyret er 598,25 TL for 2019.

Hva bør utlendinger være oppmerksom på når de kjøper fast eiendom?

Utlendinger som ønsker å kjøpe eiendom i Tyrkia vil være i stand til å kjøpe et hus uten å miste sine rettigheter så lenge de tar hensyn til visse problemer. Det er imidlertid nødvendig å være oppmerksom på disse problemene, ellers kan ugyldige transaksjoner oppstå. Vi kan oppsummere punktene som en utlending bør være oppmerksom på når han kjøper fast eiendom som følger:

1. For det første bør det stilles spørsmål ved tinglysingsdirektoratet om det er noen begrensninger som heftelser og pantelån som kan hindre salg av den faste eiendommen som utgjør gjenstand for salget. Begrensninger på fast eiendom for salg av fast eiendom er ikke et hinder for salget. Det har imidlertid negative konsekvenser for utlendingen som kjøper den.
2. Reguleringsstatusen til huset som skal kjøpes, bør kontrolleres.
3. Personen som selger huset som skal kjøpes og skjøteinnehaveren bør kontrolleres med identitet og være forsiktig med falske fullmakter.
4. Kvaliteten på landet som skal tas er svært viktig. Ved å ta jordbruksareal til en lav pris, kan det inngis et søksmål om forhåndskjøpsrett og tas av nabopakken over prisen som vises.
5. Vær på vakt mot mulige svindlere.
6. I prosessen med å kjøpe fast eiendom, bør du definitivt jobbe med en pålitelig og erfaren advokat.
7. En utlending trenger ikke å ha oppholdstillatelse for å kjøpe et hus i Tyrkia.
8. Utlendinger som har blitt nektet å kjøpe fast eiendom, kan klage til det regionale direktoratet for eiendomsregisteret. Det vil være til fordel for utlendinger som er sikre på at de oppfyller de nødvendige vilkårene for å bruke sin klageadgang.
9. Hvis det er noen tvist i prosessen med kjøp og salg av fast eiendom, bør det reises søksmål i de relevante domstolene.

Betydningen av en advokat i utlendingers kjøp av fast eiendom

Det er mange utlendinger som ønsker å kjøpe eiendom i Tyrkia. Det er mange problemer og stadier som utlendingen som ønsker å kjøpe eiendom, bør være oppmerksom på. Ethvert stadium som unnslipper oppmerksomhet eller blir utsatt for feil behandling, vil få konsekvenser mot den fremmede, og kanskje forårsake en irreversibel feil. Samtidig vil det være vanskelig for en utlending som er langt borte fra elementene som språk, kultur og sosialt liv i Tyrkia å kjøpe bolig i Tyrkia eller vil føre til tap av rettigheter. Av disse grunner bør en utlending som ønsker å kjøpe et hus i Tyrkia først konsultere en erfaren advokat for utlendinger. Utlendingers advokater vil nøye følge alle prosedyrer for utlendingen som ønsker å kjøpe fast eiendom, ordne en kontrakt for salg av fast eiendom eller løftet om salg av fast eiendom til fordel for partene. Alle prosedyrer utført med utlendingens advokat vil bli fullført på den sunneste og korteste tiden og vil bidra til å forhindre tap av rettigheter. Som et resultat bør en utlending som ønsker å kjøpe fast eiendom, definitivt jobbe med en erfaren advokat for utlendingsloven.

I eiendomsmegling kjøp og salg transaksjoner, svindel, skjøte transaksjoner, leieavtaler, alle saker om eierskap av utlendinger vil bli undersøkt innenfor rammen av Alanya eiendomsmegling lov. Kontoret, som tilbyr advokater og konsulenttjenester på dette feltet, håndterer mange saker innen eiendomsoverføringer, prosjektutvikling og investering, og utfører prosessen gjennom naturalytelser eller personlige rettigheter. 

Real Estate Real Estate Salg Promise Kontrakter

Innen fast eiendoms rettsforhold i Alanya, er det nødvendig å søke til fast eiendom lov for utarbeidelse av mange kontrakter, inkludert land, bolig og arbeidsplass. På dette området undersøkes rettighetene som oppstår ved salgs- og kjøpstransaksjoner, et felles rettighetsområde åpnes mellom personene og reflekteres i kontrakten. Som følge av kontraktsbrudd er det også en foreløpig kontrakt som forplikter seg til å overføre skjøtet. Løftet om ikke-salg av fast eiendom gjennom eiendomsretten er MK. Med eiendomsretten til artikkel 1008 kan den inkluderes i rettsprosessen. I denne prosessen er notarius publicus og kontrakter dokumenter og presenteres som bevis i saken. Arv og eiendomsdeling er også undersøkt i dette området. 

Skjøte Kansellering og registrering Case

Den europeiske menneskerettighetskonvensjonen 1. Gjennom tilleggsprotokollen er forpliktelsen til å gi effektive beskyttelsesmekanismer til e-forvaltning i tilfeller av brudd på eiendomsretten gitt. Alanya eiendomsrett for kansellering eller registrering av skjøte H.M.K 12. Den åpnes på stedet der eiendommen ligger gjennom artikkelen. Disse søksmålene er anlagt mot personen hvis navn er på skjøtet, de er arkivert og utført på grunnlag av mangel på juridisk kapasitet, misbruk av fullmakt, å være familiebolig eller foreldelsesloven. Som et felt med et bredt spekter av fast eiendom, inneholder den mange problemstillinger og grener av loven og kan utvikle seg basert på handlinger og transaksjoner. Du kan dra nytte av juridiske og konsulenttjenester for saker innen kansellering og registrering. 

Entreprisekontrakt og gjennomføring

Du kan få detaljert informasjon ved å kontakte advokater som spesialiserer seg på Alanya eiendomsrett for utarbeidelse av byggekontrakter eller søksmål i tilfelle brudd. I dette området, hvor tomteandel, prosjekt- og etasjesaker håndteres, utføres også utarbeidelse av kontrakter av advokater. Stiftelsesbevillingen, overdragelsen til grunneieren eller anmerkningen i grunnboken dekker et stort rettsområde gjennom løftet om fast eiendom. 

Ved å få juridisk rådgivning på dette feltet, kan du lære detaljene om kontraktsprosessen, rettssaker og notarius informasjon, og du kan lære de viktige problemene for utarbeidelse av nødvendige dokumenter og filer i prosjektet og byggeområdet eller for å flytte dem til det juridiske feltet. Entreprisekontrakter, tomte- og prosjektoverføringer mot kortet blir også vurdert på dette området.

Skjøte kansellering på grunn av manglende førerkort

Begrepet "inkompetanse", som er innen juridisk inhabilitet, inngår i rettsområdet som en appellmakt i henhold til sivilloven. Å være under 18 år, være full eller mentalt svak i løpet av syklusen er også inkludert i dette området i alderdommen. Saken om kansellering og registrering av skjøtet dekker også områdene ulovlighet, uregelmessig og korrupt bruk, og den psykologiske tilstanden til personen blir også undersøkt i denne saksprosessen. For eksempel har bipolar affektiv lidelse eller psykisk lidelse også blitt inkludert i rettsområdet, som er utformet for å bli undersøkt på dette feltet.

Alanya Eiendomsrett og konsulenttjeneste

Alle advokat- og konsulenttjenester innen Alanya Real Estate Law utføres av eksperter. Fast eiendoms rettsforhold, som dekker et bredt spekter av rettsområder, omfatter også byggeprosjekt, oppføring, kjøp, salg, skjøte og tinglysing, inhabilitet eller arvesaker. Lover som er gyldige på mange områder fra den tyrkiske sivilloven til forpliktelsesloven, blir også undersøkt på dette feltet, og det sikres at enkeltpersoner eller institusjoner får sine rettigheter med lovens kraft.