Anwalt für Erbrecht und Erbschein in Manavgat und Side

Nachlassabwicklung für ausländische Immobilieneigentümer in Manavgat und Side

Da in der Ferienregion Side und Manavgat (Evrenseki, Kumköy, Çolaklı, Ilıca) besonders viele Staatsangehörige aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und Skandinavien Ferienhäuser und Eigentumswohnungen besitzen, stehen deren Angehörige im Erbfall regelmäßig vor der Aufgabe, den Nachlass in der Türkei rechtssicher abzuwickeln. Nach Artikel 20 Abs. 1 des türkischen Gesetzes über das Internationale Privat- und Zivilverfahrensrecht (MÖHUK Nr. 5718) unterliegt die Rechtsnachfolge in Bezug auf Immobilien in der Türkei zwingend dem türkischen Erbrecht (TMK Nr. 4721). Kalem Law Office unter Leitung von Rechtsanwalt Enes Nergiz (Rechtsanwaltskammer Antalya, Reg.-Nr. 6281) in Alanya / Antalya (Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya / Antalya) vertritt Erben vor den Gerichten, dem Finanzamt und dem Grundbuchamt in Manavgat.

Gerichtlicher türkischer Erbschein (Veraset İlamı) beim Friedensgericht Manavgat

Um eine geerbte Wohnung oder Villa in Side oder Manavgat im Grundbuch (Manavgat Tapu Müdürlüğü) auf die Erben umzuschreiben oder an einen Dritten zu verkaufen, genügt ein deutscher Erbschein allein nicht. Wegen der ausländischen Staatsangehörigkeit des Erblassers bzw. der Erben muss gemäß Artikel 598 des Türkischen Zivilgesetzbuches (TMK Nr. 4721) ein türkischer Erbschein (Mirasçılık Belgesi / Veraset İlamı) beim Zivilfriedensgericht (Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi) erwirkt werden:

• Vorbereitung der Personenstandsurkunden: Wir prüfen die benötigten Dokumente (internationale Sterbeurkunde Formule C, Geburts- und Heiratsurkunden bzw. apostillierter deutscher Erbschein) und veranlassen die notariell beglaubigte Übersetzung ins Türkische.
• Erbscheinsklage vor Gericht: Rechtsanwalt Enes Nergiz beantragt und erwirkt das Erbscheinsurteil vor dem Friedensgericht Manavgat bzw. Alanya ohne persönliche Anwesenheit der Erben.

Erbschaftsteuer (Veraset ve İntikal Vergisi) und Grundbuchumschreibung (Tapu İntikali) in Manavgat

Nach Vorliegen des türkischen Erbscheins reichen wir die Erbschaftsteuererklärung beim Finanzamt Manavgat (Manavgat Vergi Dairesi) ein, begleichen die im Vergleich zum Kauf äußerst niedrige türkische Erbschaftsteuer und holen die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung (İlişiksizlik Belgesi) ein. Anschließend lassen wir die Immobilie im Grundbuchamt Manavgat auf die Erbengemeinschaft umschreiben (İntikal), lösen Bankguthaben des Erblassers bei türkischen Banken auf oder vertreten die Erben bei der anschließenden Veräußerung der Immobilie bzw. einer Teilungsklage (İzale-i Şuyu / Ortaklığın Giderilmesi Davası). Besuchen Sie Rechtliche Unterstützung in Alanya und Kontakt.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Erbrecht in Manavgat und Side

Müssen wir als Erben aus Deutschland für die Nachlassabwicklung persönlich nach Manavgat reisen?

Nein. Mit einer apostillierten Vollmacht (Vekaletname) erledigt Rechtsanwalt Enes Nergiz die Beantragung des türkischen Erbscheins vor Gericht, die Erbschaftsteuererklärung beim Finanzamt Manavgat sowie die Umschreibung und den eventuellen Verkauf der Immobilie in Side komplett für Sie.

Was geschieht, wenn sich mehrere Erben über den Verkauf der geerbten Immobilie in Side nicht einigen können?

Kommt keine gütliche Einigung innerhalb der Erbengemeinschaft zustande, kann jeder Miteigentümer nach TMK Art. 698 vor dem Zivilfriedensgericht Manavgat eine Teilungsklage (Ortaklığın Giderilmesi / İzale-i Şuyu) erheben.