Kanzlei Nordzypern

Kalem Law Office — Kanzlei Nordzypern (Kyrenia, Nikosia, Famagusta & Iskele)

Unsere Kanzlei in Nordzypern bietet umfassende Rechtsberatung, Transaktionsprüfung (Due Diligence) und gerichtliche Prozessvertretung in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ). Da das Rechtssystem Nordzyperns historisch auf dem angelsächsischen Common Law (kodifizierte Chapters / Fasıl-Gesetze) in Verbindung mit modernem Verfassungs- und Gesetzesrecht beruht, vertreten wir internationale Immobilienkäufer, Investoren, Unternehmen und Privatpersonen in Kyrenia (Girne), Nikosia (Lefkoşa), Famagusta (Gazimağusa), Iskele (Trikomo), Güzelyurt und Lefke.

Rechtliche Besonderheiten in Nordzypern

Maßgebliche Rechtsgrundlagen in Nordzypern sind unter anderem das Vertragsgesetz (Contract Law, Cap. 149), das Immobiliengesetz (Immovable Property Law, Cap. 224), das Gesetz über die Erfüllungsklage beim Grundstückskauf (Sale of Land — Specific Performance Law, Cap. 232), das Gesellschaftsgesetz (Companies Law, Cap. 113), das Testaments- und Erbschaftsgesetz (Wills and Succession Law, Cap. 195), die Zivilprozessordnung (Cap. 6), das Strafgesetzbuch (Cap. 154) sowie das Gesetz Nr. 52/2008 über den Immobilienerwerb und die Langzeitmiete durch Ausländer.

Kernrechtsgebiete unserer Kanzlei in Nordzypern

1. Immobilienrecht, Grundbuchprüfung (Koçan) & Kaufgenehmigung

Beim Kauf einer Immobilie in Kyrenia, Iskele (Long Beach / Bafra), Famagusta, Esentepe, Alsancak oder Lapta prüfen unsere Anwälte beim Bezirksgrundbuchamt (Tapu ve Kadastro Dairesi) die genaue Eigentumsurkunde (Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan oder Tahsis Koçan), kontrollieren die Lastenfreiheit (Hypotheken / İpotek, einstweilige Verfügungen / Ara Emri), veranlassen die Stempelsteuerzahlung (0,5 % Pul Vergisi) beim Finanzamt, registrieren den Kaufvertrag fristgerecht im Grundbuch (Schutz nach Cap. 232 Specific Performance) und stellen den Antrag auf Kaufgenehmigung beim Ministerrat (Bakanlar Kurulu Satın Alma İzni) gemäß Gesetz Nr. 52/2008.

2. Bauverzögerungen & Bauträgerstreitigkeiten

Bei verspäteter Fertigstellung von Neubauprojekten, Baumängeln oder fehlender Übertragung der Einzelurkunde setzen wir Ihre Ansprüche nach Cap. 149 und Cap. 232 vor den Bezirksgerichten durch, erwirken einstweilige Sicherungsanordnungen (Ara Emri) und klagen auf Eigentumsübertragung oder Vertragsrücktritt samt Schadensersatz.

3. Gesellschaftsrecht (Cap. 113), Erbrecht (Cap. 195), Aufenthalt, Familie & Strafrecht

• Gesellschaftsrecht (Cap. 113): Gründung lokaler Limited-Gesellschaften, Freihafengesellschaften im Hafen von Famagusta (Serbest Liman Şirketi) und International Business Companies (IBC).
• Erbrecht & Nachlass (Cap. 195): Errichtung und Registrierung lokaler Testamente (Vasiyetname) beim Nachlassgericht sowie Durchführung des gerichtlichen Probate-Verfahrens (Tereke İdaresi).
• Aufenthaltsrecht (Cap. 105), Familienrecht (Gesetz Nr. 1/1998), Inkasso (Cap. 6) & Strafverteidigung (Cap. 154/155): Vollständige Vertretung vor allen Behörden und Gerichten in Nordzypern.