Der Kauf von Bestandswohnungen, Bosporus-Immobilien und Gewerbeobjekten in den zentralen Bezirken Istanbuls — Beşiktaş (Bebek, Etiler, Levent), Şişli (Nişantaşı, Bomonti), Sarıyer (Tarabya, Yeniköy, Maslak) und Kadıköy (Bağdat Caddesi, Suadiye, Moda) — erfordert eine vertiefte Prüfung des Bau-, Denkmalschutz- und Mietrechts. Kalem Law Office unter der Leitung von Rechtsanwalt Enes Nergiz (Rechtsanwaltskammer Antalya, Reg.-Nr. 6281) führt für internationale Käufer die vollständige rechtliche Due Diligence durch.
| Prüfbereich in Zentral-Istanbul | Rechtsgrundlage | Anwaltliche Due-Diligence-Maßnahme |
|---|---|---|
| Bosporus-Bauzone (Beşiktaş, Sarıyer) | Bosporus-Gesetz Nr. 2960 | Aktenprüfung bei der Boğaziçi İmar Müdürlüğü auf Abrissverfügungen |
| Denkmalschutz (Nişantaşı, Beyoğlu, Moda) | Kulturgutschutzgesetz Nr. 2863 | Prüfung von Denkmalschutzvermerken (Anıtlar Kurulu Gruppe I & II) |
| Vermietete Bestandsimmobilien | Art. 351 TBK Nr. 6098 | Fristgerechte 1-Monats-Eigenbedarfskündigung nach Grundbuchumschreibung |
Gemäß Art. 351 TBK muss der neue Eigentümer dem Mieter innerhalb von einem Monat ab dem Tag der Grundbucheintragung (Tapu) eine notarielle Eigenbedarfsanzeige zustellen lassen, um nach Ablauf von sechs Monaten Räumungsklage erheben zu können.
Eine Unterdeklaration des Kaufpreises führt zum Ausschluss von der Staatsbürgerschaft durch Investition ($400.000), zieht Steuerstrafverfahren nach sich und gefährdet Ihren Rückzahlungsanspruch bei einer Vertragsrückabwicklung.
Weitere Rechtsgebiete in Istanbul: Immobilienanwalt in Istanbul | Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf | Anwalt in Istanbul
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